Der Entwurf lotet die Bebauungsmöglichkeiten des Yorckdreiecks und der südlich daran anschließenden Fläche entlang der Bautzener Straße aus. Als Nutzung wird eine Mischung von Wohnen und Gewerbe vorgeschlagen. An der Kante zur Yorckstraße entsteht ein Gebäude für eine Bank. Dahinter gruppieren sich mehrgeschossige Zeilen mit Gewerbeeinheiten um einen Campus. Auf dem um vier bis fünf Meter höher liegenden Streifen an der Ostseite des Yorckdreiecks und entlang der Bautzener Straße sollen Zeilen eine Mischung aus Wohnen und Gewerbe aufnehmen.
Die Höhe und Dichte der Bebauung im Yorckdreieck orientiert sich an der benachbarten Bebauung, die GFZ beträgt hier 1,7, auf dem höher liegenden Streifen 1,25.
Zum Vergleich: der zwischen dem Land Berlin und der VIVICO ausgehandelte (aber noch nicht unterschriebene) Rahmenvertrag sieht hier mit einer GFZ von 4,0 als mehr als das Doppelte an Bebauung vor.

mb, März 2003